Ипотечный кризис крайне негативно повлиял на всех американцев. Кто-то напрямую, кто-то косвенно, но все жители США на себе почувствовали его карающую десницу.
Джуди Кис, жительница Кливленда (штат Огайо), из-за ипотечного кризиса в прошлом году потеряла свой дом. Для его покупки она в свое время брала два кредита: первый ей предоставили в 1997 году, когда она приобрела дом в ипотеку за 97500 долларов, а следующий кредит под залог своего дома Джуди брала несколько лет назад.Известно, что в США покупать жилье в кредит было очень удобно из-за низких процентных ставок. Американцы привыкли еще и к тому, что под залог своих домов можно было брать еще и другие кредиты. Ведь банки оценивали их дома очень дорого. Вот Джуди Кис тоже так и поступила. Но вскоре она обнаружила, что уже не в состоянии продолжать оплачивать свои кредиты.Вначале она попыталась продать свой дом за 170000 долларов и таким образом закрыть свои кредиты. Ведь в начале 2007 года местное правительство оценило ее дом в 152900 долларов. Нужно отметить, что в США правительство штата оценивает недвижимость граждан, чтобы правильно начислять жителям налог на имущество.Но Джуди не удалось продать свой дом за такую сумму, а банк отказался пересматривать условия ее кредитного контракта. Более того, ее лишили права выкупа закладной. Банк вернул дом себе, который к тому времени упал в цене в несколько раз. В марте 2007 года дом Джуди был продан за 60000 долларов. Напомню, что 10 лет назад она покупала его за 97500 долларов.Патрик О"Доннелл, еще один житель Кливленда, рассказывает, что он покупал свой дом в благополучном районе города в западной окрестности за 150000 долларов в 2003 году. По его словам, такие же дома, как у него, сейчас в Нью-Йорке оцениваются в 1,5 млн долларов. Но в Кливленде, конечно, за эту сумму он не сможет продать свой дом.- Если бы я продал свой дом, то потерял бы много денег - цены очень сильно упали, - говорит Патрик.Нужно отметить, что сейчас в США происходит большое сокращение рабочих мест. Как нам рассказывает Патрик, те, кто попал под сокращение, скоро начнут продавать свои дома, ведь новые безработные не смогут выплачивать кредит.Родители Патрика, которые живут в штате Нью-Гемпшир, хотели переехать поближе к сыну, но теперь колеблются с переездом: в сегодняшних условиях они не смогут продать свой дом за желаемую цену.В Кливленде сейчас можно купить дом и за 20000 долларов, но только в бедных районах, что в восточной части города, где процветают наркомания и проституция. В этих районах криминал настолько лют, что даже поставщики пиццы отказываются ехать туда.Проблема ипотечного кредита дала о себе знать еще в 2000 году, когда люди все чаще стали запаздывать с оплатой кредита. По информации "Mortgage Bankers Association", если в 2000 году в Огайо непунктуальные заемщики составляли лишь 4 процента от общего числа, то уже в начале 2004 года поздние платежи стали составлять 35 процентов (!) от всех платежей.Между тем в Кливленде (крупнейший город штата Огайо) рост цен на недвижимость с 1996 по 2002 год составил почти 56 процентов. В целом по США рост цен на недвижимость в это время составлял 23 процента. Множество банков, которые занимались ипотекой, удвоили свою прибыль. Так, прибыль компании "National City" выросла с 1,4 млрд долларов в 2001 году до 2,8 млрд долларов в 2004-м. "Washington Mutual" повысил свои доходы с 1,9 млрд долларов в 2000 году до 3,9 млрд долларов в 2002-м. "Countrywide", компания, которая была лидером по раздаче ипотечных кредитов, вообще утроила свои доходы - с 841 млн долларов в 2002 году до 3,9 млрд долларов в 2004-м. Но в последние месяцы все эти банки были объявлены банкротами.Кливлендцу Роберту Смиту "черной метки" от ипотечного кризиса еще не поступало, поскольку и он, и его жена благополучно работают. Правда, у Роберта были планы переехать в другой район, поближе к школе своего сына, но теперь он уже понимает, что не сможет продать свой дом по желаемой цене, так как сейчас в Кливленде никто ничего не покупает на рынке недвижимости, поскольку банки перестали давать кредиты. Роберт вынужден оставаться в том же районе, где и жил. По его словам, в таком положении оказался не только он один.- В Кливленде от кризиса на рынке недвижимости пострадала в основном восточная часть города, - говорит он. - Множество бедных афроамериканцев в свое время брали дома в кредит, но потом оказались не в состоянии оплачивать их. Это частично случалось из-за недобросовестных теневых брокеров. Вообще, от кризиса в Кливленде, как и в целом в США, афроамериканцы являются наиболее пострадавшей группой.По словам Роберта Смита, никто из американцев пока не почувствовал эффекта от финансовой поддержки правительства. Но он согласен, что решение выделить 700 млрд долларов американским банкам само по себе остановило кризис от дальнейшего его углубления.Сенатор Ричард Лугар, работающий в сенате уже шестой срок и являющийся лидером республиканцев в комитете международных отношений, в интервью корреспонденту "ЭК" сказал:- 700 млрд долларов - это очень большие деньги. Я был против принятия этого решения, ведь это деньги налогоплательщиков.По его словам, вначале сенаторы рассуждали так: раз банки не предвидели такой проблемы, пусть теперь сами и расплачиваются. Но потом сенату все же пришлось принять этот законопроект.Как отметил Ричард Лугар, в том, что банки давали кредиты всем, кто захочет, были свои особенности. Как показывали исследования, покупка дома была одной из главных элементов "американской мечты".- Многие в мире до последнего момента считали, что это была внутренняя проблема США. Но мировой финансовый кризис показал, что за "американскую мечту" придется заплатить всему человечеству, - сказал сенатор.
Джуди Кис, жительница Кливленда (штат Огайо), из-за ипотечного кризиса в прошлом году потеряла свой дом. Для его покупки она в свое время брала два кредита: первый ей предоставили в 1997 году, когда она приобрела дом в ипотеку за 97500 долларов, а следующий кредит под залог своего дома Джуди брала несколько лет назад.Известно, что в США покупать жилье в кредит было очень удобно из-за низких процентных ставок. Американцы привыкли еще и к тому, что под залог своих домов можно было брать еще и другие кредиты. Ведь банки оценивали их дома очень дорого. Вот Джуди Кис тоже так и поступила. Но вскоре она обнаружила, что уже не в состоянии продолжать оплачивать свои кредиты.Вначале она попыталась продать свой дом за 170000 долларов и таким образом закрыть свои кредиты. Ведь в начале 2007 года местное правительство оценило ее дом в 152900 долларов. Нужно отметить, что в США правительство штата оценивает недвижимость граждан, чтобы правильно начислять жителям налог на имущество.Но Джуди не удалось продать свой дом за такую сумму, а банк отказался пересматривать условия ее кредитного контракта. Более того, ее лишили права выкупа закладной. Банк вернул дом себе, который к тому времени упал в цене в несколько раз. В марте 2007 года дом Джуди был продан за 60000 долларов. Напомню, что 10 лет назад она покупала его за 97500 долларов.Патрик О"Доннелл, еще один житель Кливленда, рассказывает, что он покупал свой дом в благополучном районе города в западной окрестности за 150000 долларов в 2003 году. По его словам, такие же дома, как у него, сейчас в Нью-Йорке оцениваются в 1,5 млн долларов. Но в Кливленде, конечно, за эту сумму он не сможет продать свой дом.- Если бы я продал свой дом, то потерял бы много денег - цены очень сильно упали, - говорит Патрик.Нужно отметить, что сейчас в США происходит большое сокращение рабочих мест. Как нам рассказывает Патрик, те, кто попал под сокращение, скоро начнут продавать свои дома, ведь новые безработные не смогут выплачивать кредит.Родители Патрика, которые живут в штате Нью-Гемпшир, хотели переехать поближе к сыну, но теперь колеблются с переездом: в сегодняшних условиях они не смогут продать свой дом за желаемую цену.В Кливленде сейчас можно купить дом и за 20000 долларов, но только в бедных районах, что в восточной части города, где процветают наркомания и проституция. В этих районах криминал настолько лют, что даже поставщики пиццы отказываются ехать туда.Проблема ипотечного кредита дала о себе знать еще в 2000 году, когда люди все чаще стали запаздывать с оплатой кредита. По информации "Mortgage Bankers Association", если в 2000 году в Огайо непунктуальные заемщики составляли лишь 4 процента от общего числа, то уже в начале 2004 года поздние платежи стали составлять 35 процентов (!) от всех платежей.Между тем в Кливленде (крупнейший город штата Огайо) рост цен на недвижимость с 1996 по 2002 год составил почти 56 процентов. В целом по США рост цен на недвижимость в это время составлял 23 процента. Множество банков, которые занимались ипотекой, удвоили свою прибыль. Так, прибыль компании "National City" выросла с 1,4 млрд долларов в 2001 году до 2,8 млрд долларов в 2004-м. "Washington Mutual" повысил свои доходы с 1,9 млрд долларов в 2000 году до 3,9 млрд долларов в 2002-м. "Countrywide", компания, которая была лидером по раздаче ипотечных кредитов, вообще утроила свои доходы - с 841 млн долларов в 2002 году до 3,9 млрд долларов в 2004-м. Но в последние месяцы все эти банки были объявлены банкротами.Кливлендцу Роберту Смиту "черной метки" от ипотечного кризиса еще не поступало, поскольку и он, и его жена благополучно работают. Правда, у Роберта были планы переехать в другой район, поближе к школе своего сына, но теперь он уже понимает, что не сможет продать свой дом по желаемой цене, так как сейчас в Кливленде никто ничего не покупает на рынке недвижимости, поскольку банки перестали давать кредиты. Роберт вынужден оставаться в том же районе, где и жил. По его словам, в таком положении оказался не только он один.- В Кливленде от кризиса на рынке недвижимости пострадала в основном восточная часть города, - говорит он. - Множество бедных афроамериканцев в свое время брали дома в кредит, но потом оказались не в состоянии оплачивать их. Это частично случалось из-за недобросовестных теневых брокеров. Вообще, от кризиса в Кливленде, как и в целом в США, афроамериканцы являются наиболее пострадавшей группой.По словам Роберта Смита, никто из американцев пока не почувствовал эффекта от финансовой поддержки правительства. Но он согласен, что решение выделить 700 млрд долларов американским банкам само по себе остановило кризис от дальнейшего его углубления.Сенатор Ричард Лугар, работающий в сенате уже шестой срок и являющийся лидером республиканцев в комитете международных отношений, в интервью корреспонденту "ЭК" сказал:- 700 млрд долларов - это очень большие деньги. Я был против принятия этого решения, ведь это деньги налогоплательщиков.По его словам, вначале сенаторы рассуждали так: раз банки не предвидели такой проблемы, пусть теперь сами и расплачиваются. Но потом сенату все же пришлось принять этот законопроект.Как отметил Ричард Лугар, в том, что банки давали кредиты всем, кто захочет, были свои особенности. Как показывали исследования, покупка дома была одной из главных элементов "американской мечты".- Многие в мире до последнего момента считали, что это была внутренняя проблема США. Но мировой финансовый кризис показал, что за "американскую мечту" придется заплатить всему человечеству, - сказал сенатор.
No comments:
Post a Comment